Was Kostet Das Dach Und Wie Viel Kostet Es, Das Dach In Einem Privathaus Abzudecken?

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2024-01-17 22:31

Berechnung der Schätzung für den Bau des Daches

Der Bau eines Daches und insbesondere eines Daches als Bestandteil ist kein billiges Vergnügen. Jeder, der dem Bauprozess nahe gekommen ist, weiß, wie ärgerlich es ist, während des Baus von einem Bauunternehmer zu erfahren, dass die Schätzung steigt. Damit solche unangenehmen Situationen nicht auftreten oder zumindest weniger, müssen Sie einige Zeit damit verbringen, sich mit dem Preis des Daches vertraut zu machen.

Inhalt

• 1 Was kostet das Dach?

  • 1.1 Design
  • 1.2 Materialkostenberechnung
  • 1.3 Kosten der Installationsarbeiten
  • 1.4 Kosten für zusätzliche Arbeit und Materialien
  • 1.5 Die Komplexität der Dachkonstruktion
  • 1.6 Transportkosten
  • 1.7 Installation des Entwässerungssystems

• 2 Wie viel kostet es, das Dach eines Privathauses abzudecken?

  2.1 Tabelle: ungefähre Kosten für Dacharbeiten, abhängig von Material und Dachfläche

• 3 Dachkostenrechner

  • 3.1 Fotogalerie: Arten von Dachmaterialien
  • 3.2 Video: Programm für Dachdecker (kein Titel)
  • 3.3 Video: Berechnung des Daches mit dem Programm

Was kostet das Dach?

Es ist sehr schwierig, vernünftigerweise, ohne sich auf bestimmte Bedingungen zu stützen, eine Bewertung dieses oder jenes Bauobjekts abzugeben. Manchmal haben zwei benachbarte Häuser, die nach demselben Projekt gebaut wurden, unterschiedliche geschätzte Kosten. Dies hängt von scheinbar unbedeutenden Faktoren ab, wie der Jahreszeit, in der das Gebäude errichtet wurde, der Zusammensetzung und Qualifikation des Montageteams, der Erfahrung des Vorarbeiters und sogar dem Zustand der Zufahrtsstraßen.

Design

Die Erstellung eines Projekts ist ein wesentlicher Bestandteil jeder Konstruktion. Nur einige tun es in ihren Köpfen, andere auf Papier (oder elektronisch). Es gibt einen Unterschied, da nur eine Zeichnung eine Idee angemessen vermitteln kann. Alle Größen, Materialien, Befestigungselemente und andere Details sind auf dem Plan angegeben. Es wird eine Spezifikation für versteckte Knoten angegeben, die nicht sichtbar sind. Die von der verantwortlichen Person genehmigte und unterschriebene Zeichnung ist das Hauptdokument auf der Baustelle. Mit seiner Hilfe werden kontroverse Probleme gelöst.

Die Skizze zeigt die relative Position von Strukturelementen mit Angabe der genauen Abmessungen

In der Regel liegen die Kosten für Entwurfsarbeiten zwischen 1,5 und 3% der geschätzten Gesamtkosten des Objekts. Es spielt keine Rolle, was entworfen wird - ein Häuschen, ein Stadion oder die Anordnung der Möbel im Wohnzimmer.

Architektur- und Designbüros beschäftigen sich mit Design. Es lohnt sich, nur diejenigen Organisationen zu kontaktieren, die Lizenzen für diese Art von Aktivität haben. Die Höhe der Gebühr hängt von der Komplexität der Arbeiten und von zusätzlichen Dienstleistungen ab. In den meisten Fällen umfasst dies die Genehmigung des Projekts durch die Genehmigungsbehörden - die Sanitär- und Epidemiologiestation, die Feuerwehr, GorGaz, GorVodokanal und andere.

Wenn es sich bei dem Dach um eine einfache Struktur mit einem Schräg- oder Satteldach handelt, ist es natürlich nicht erforderlich, das Projekt zu bestellen. Es reicht aus, die erforderlichen Berechnungen unabhängig durchzuführen und das Layout der Kiste und der Beschichtung auf einem Stück Papier darzustellen. Die Zeichnung ist sowohl bei der Einstellung eines Dachdeckerteams als auch bei der Installation selbst nützlich.

In einer einfachen Zeichnung werden die Abmessungen der Neigung unter Berücksichtigung der Front- und Traufüberhänge angegeben

Das Design ermöglicht es dem Benutzer, automatische Programme zur Berechnung des Daches zu verwenden

Materialkostenberechnung

Da das Dach aus zwei Komponenten besteht - Drehen und Abdecken - umfasst die Kostenberechnung auch zwei Punkte.

1. Die Materialkosten für die Kiste. Es müssen nicht nur die Bretter (oder Stangen, Sperrholz oder OSB) berücksichtigt werden, sondern auch die Befestigungselemente, mit denen das Material an den Sparren befestigt wird.

   

   Die Drehmaschine ist fest mit den Sparren verbunden, die die Hauptlast tragen

2. Dachkosten. Hierbei ist zu beachten, dass jede Berichterstattung zwei Indikatoren für den Bereich aufweist - allgemein und funktionierend. Bei der Berechnung der Materialmenge ist zu berücksichtigen, dass sich die Dachbahnen bei der Verlegung in horizontaler und vertikaler Ebene überlappen. Die Nutzfläche wird dadurch reduziert. Wie im ersten Absatz ist bei der Berechnung die Menge der Befestigungsmaterialien zu berücksichtigen.

   

   Terrassendielen sowie Metallfliesen werden normalerweise auf einer zweistufigen Kiste montiert

Betrachten Sie zur Verdeutlichung ein bestimmtes Beispiel. Bei einem Satteldach mit den Abmessungen jeder Neigung 8 mx 5 m. Die Neigung des Daches beträgt 45 ^o. Bezug - Wellpappe der Marke S-8.

1. Terrassendielen erfordern wie Metallfliesen eine gute Belüftung. Daher ist es üblich, eine Doppelkiste für sie zu arrangieren. Die erste kann eine feste Schicht aus Sperrholz, OSB oder Spanplatte mit einer Dicke von 10 mm sein. Die zweite Ebene der Kiste ist mit einer Stufe von 0,5 m bis 0,7 m (mit einem spitzen Neigungswinkel der Hänge) mit Latten versehen. Bei einer Neigung "Höhe" von 5 m benötigen Sie 10 + 1 Reihen mit einer Länge von jeweils 8 m. Sie können zusammenfassen: Um ein Dach dieser Größe herzustellen, benötigen Sie 2x (8x5) = 80 m ² durchgehende Beschichtung (zum Beispiel feuchtigkeitsbeständiges Sperrholz). Für ein Gegengitter aus einem Stab ist 2x (11x8) = 176 m. Holzbretter oder Lamellen.

   

   Eine massive Plattenummantelung beschleunigt den Installationsprozess und die Dichtheit des Daches

2. Befestigungselemente zum Drehen werden empirisch berechnet. Die durchgehende Abdeckung ist an den Sparren angebracht und die Anzahl der Schrauben (oder Nägel) wird durch die Häufigkeit der Sparrenbeine bestimmt. Angenommen, die Traversen befinden sich in Schritten von 0,8 m. Dies bedeutet, dass 10 Sparren auf einer Breite von 8 m vorhanden sind. Die Sperrholzplatte wird alle 45-50 cm mit selbstschneidenden Schrauben befestigt. Dies bedeutet, dass in einem Abstand von 5 m 10 Befestigungspunkte (10 Schrauben) vorhanden sind. Insgesamt erfordert eine kontinuierliche Beschichtung an einem Hang 10 x 10 = 100 Schrauben. Zwei Dachflügel - 200. Die Anzahl der Schrauben für das Holz wird ebenfalls berechnet. Eine Reihe benötigt 8 m / 0,5 = 16. Insgesamt gibt es 22 Reihen. Dies bedeutet, dass für die Installation der Querstangen 22 x 16 = 352 selbstschneidende Schrauben erforderlich sind. Die Summe beträgt 200 + 352 = 552 Schrauben. Beim Kauf ist zu beachten, dass in der Regel der Verbrauch an Befestigungsmaterial aufgrund von Ausschuss und Verlusten bei der Installation steigt. Deshalb,Erfahrene Installateure kaufen selbstschneidende Schrauben mit einem Rand (ca. 10% mehr).

   

   Die Größe der Schrauben wird in Abhängigkeit von der Dicke des Drehholzes gewählt

Fassen wir nun die Ergebnisse der Berechnungen in einer Liste zusammen:

• feuchtigkeitsbeständiges Sperrholz (10 mm) - 80 m ²;
• Holz (40 x 40 mm) - 176 Laufmeter;
• Schrauben (3,5 x 2,5 mm) - 550 + 10% = 600 Stk.

Dies betrifft die Kiste. Als nächstes werden wir Berechnungen für das Dachmaterial durchführen.

1. Die Breite des S-8-Profilblatts beträgt 1200 mm, die Arbeitsbreite (unter Berücksichtigung vertikaler und horizontaler Überlappungen) wird jedoch mit 1150 mm angenommen. Darauf basierend berechnen wir die Anzahl der Blätter in einer (horizontalen) Reihe. 8 m / 1,15 m = 6,95. Runden Sie auf und erhalten Sie 7 Blätter. Nun wollen wir sehen, wie viele Zeilen es geben wird. Teilen Sie dazu 5 m durch 0,95 - die Arbeitslänge des Blechs. Wir bekommen 5,3 Zeilen. Wenn wir 7 mit 5,3 multiplizieren, erhalten wir die Anzahl der Wellbleche, die erforderlich sind, um eine Steigung abzudecken: 7x5,3 = 37,1 Stk. Für die gesamte Dachfläche 37,1 x 2 = 75,2 Blatt. Runden Sie auf einen ganzzahligen Wert auf und erhalten Sie 76 Blätter.

   

   Die Spezifikation für das C-8-Modell zeigt die Hauptparameter des Produkts und den Wert der verwendbaren Breite an

2. Befestigungselemente für Wellpappe sind Spezialschrauben mit breitem Kopf und einer Gummi- oder Silikondichtung. Am Ende befindet sich zwangsläufig ein Bohrer, der die Materialkopplung so dicht wie möglich macht. Aus der Praxis ist bekannt, dass für einen Quadratmeter Dach 9-10 Schrauben benötigt werden. Wenn Sie dies wissen, ist es einfach, den erforderlichen Betrag zu berechnen. In unserem Fall - 80 m ² x 10 = 800 Stk.

   

   Selbstschneidende Schrauben sind auf die Farbe der Wellbleche abgestimmt

Lassen Sie uns nun eine weitere Liste zur Berechnung der Dachmaterialien erstellen:

• Wellpappe S-8 - 76 Stk.;
• Schrauben zur Befestigung von Wellpappe - 800 Stk.

Durch Ersetzen der Preiswerte für jeden Artikel erhalten wir die vollen Kosten des Daches mit den angegebenen Parametern.

Installationskosten

Heute ist es ziemlich schwierig, die Installationsarbeiten eindeutig zu bewerten. Die Preisgestaltung wird von vielen Faktoren beeinflusst, einschließlich Markt- und Sozialfaktoren. Jedes Unternehmen legt seine eigenen Preise für die Ausführung von Arbeiten fest, und es wird häufig festgelegt, dass es sogenannte "Vertragspreise" gibt.

Um eine Vorstellung vom Preisniveau für die Installation eines bestimmten Dachtyps zu erhalten, müssen Sie sich mit den Angeboten mehrerer Unternehmen vertraut machen und das richtige auswählen. In Prozent ausgedrückt werden die Arbeitskosten normalerweise auf 40-50% der gesamten Dachschätzung geschätzt. Wenn Sie die Materialkosten einschließlich aller Komponenten kennen, können Sie die Kosten für Installationsarbeiten grob bestimmen.

Prozentualer Anteil der Kosten für Installationsarbeiten, der Kosten für Dächer und zusätzlicher Materialien (Preise für 2015)

Kosten für zusätzliche Arbeit und Materialien

Zusätzliche Arbeiten beim Bau des Daches umfassen:

• Installation von Widerlagern der Dachebene an vertikalen Strukturen: Schornsteine, Lüftungsrohre, Wände usw.;
• Firstinstallation;
• Installation von Frontstreifen;
• Installation von Front- und Gesimsstreifen;
• Installation von Tropfern;
• Installation eines Abflussrohrsystems;

• Installation des Tals.

  

  Zusätzliche Elemente werden in laufenden Messgeräten unter Berücksichtigung der Montageüberlappung von 15–20 cm gemessen

Die Beschreibung der Haupt- und Nebenarbeiten erfolgt im Arbeitsvertrag, in dem die Arten der Arbeiten, ihr Preis und die Ausführungszeit detailliert aufgeführt sind. Installationsfirmen stellen häufig ihre Materialien zur Verfügung. Dies ist sinnvoll, da die Verantwortung für die Qualität des Endprodukts in diesem Fall direkt beim Auftragnehmer liegt.

Zusätzlich zu den oben genannten zusätzlichen Materialien und Arbeiten an deren Installation umfasst die Schätzung häufig:

• Abdichtung;
• Wärmedämmung;

• Dampfsperre.

  

  Das Installationsverfahren für Dämmstoffe hängt von der Art des Daches ab

Die Ermittlung der Kosten dieser Dienstleistungen basiert auf einem allgemeinen Prinzip und setzt sich aus dem Materialpreis und den Installationskosten zusammen. "Roofing Pie" wird manchmal vor, manchmal nach der Installation des Daches installiert. Zum Beispiel wird eine Abdichtung vor der Ummantelung der Hänge installiert. Daher ist es sinnvoll, diesen Vorgang in die allgemeine Liste der zusätzlichen (oder vorbereitenden) Arbeiten aufzunehmen.

Die Komplexität der Dachkonstruktion

Die Form und Abmessungen des Daches wirken sich direkt auf die Komplexität der Arbeit und den Materialverbrauch aus. Während es recht einfach ist, Einzel- und Satteldächer selbst zu berechnen, erfordern Walmdächer, Walmdächer sowie Dächer mit Erkerfenstern und "Kuckucken" besondere Kenntnisse. Die Berechnung des Materialverbrauchs wird durch eine nicht standardmäßige Form erschwert und wir werden Blätter schneiden. Es entsteht eine große Menge Schrott.

Je vielfältiger die Form des Daches ist, desto schwieriger ist es, korrekte Berechnungen durchzuführen.

In diesem Fall ist es angebracht, automatische Programme zur Berechnung der Dachfläche zu verwenden. Viele dieser Programme enthalten zusätzliche Optionen, die wir unten diskutieren werden.

Transportkosten

Bei der Schätzung sollten Sie die Berücksichtigung der Transportkosten nicht vernachlässigen. Die tägliche Lieferung von Materialien während des Baus führt zu einer erheblichen Kostenüberschreitung. Die Lieferung mit minimalem Transportaufwand wird als optimal angesehen. Dies wird durch durchdachte Phasen der Materiallieferung und die Erstellung eines vorläufigen Zeitplans für die Installationsarbeiten erreicht.

Um Geld zu sparen, muss der Einsatz von Transport- und Ladegeräten minimiert werden

Darüber hinaus spielt der Materiallieferant eine wichtige Rolle bei der Lieferung. Es ist kein Geheimnis, dass eine große Anzahl von Lagern und Geschäften miteinander wetteifern, um Lieferservices anzubieten. Materialien. Und einige haben sehr "schöne" Preise. Leider passiert es oft wie im Sprichwort: "Freier Käse ist nur in einer Mausefalle." Die Qualität der Ware ist schlecht. Und anstatt das Material einmal auf die Baustelle bringen zu müssen, müssen Sie eine Beschwerde einreichen, das Material an das Lager zurücksenden und einen neuen Lieferanten suchen. Als Ergebnis - um Zeit und Geld zu verschwenden.

Laut Regulierungsdokumenten sollten die Kosten für Transport und Lieferung von Materialien im Durchschnitt 5-7% des Gesamtbudgets in den Vororten nicht überschreiten. Der Bau außerhalb der Stadt ist natürlich teurer. Daher müssen die Fragen der Lieferung (und Lagerung) von Materialien mit größter Sorgfalt geklärt werden.

Installation eines Entwässerungssystems

Viele Bauunternehmer nehmen Dachrinnen auf ihre Dachliste. Und darin liegt zweifellos Logik. Eine Inbetriebnahme eines Daches ohne Wassersammler ist schließlich nicht möglich. Es ist möglich, die Arbeit der gesamten Struktur einschließlich des Daches nur anhand des Endergebnisses zu bewerten - der Verwendung von Wasser oder Schmelzwasser in der gewünschten Richtung und dem gewünschten Volumen.

Die Installation von Dachrinnen ist Voraussetzung für die Prüfung des Daches

Wie viel kostet es, das Dach eines Privathauses abzudecken?

Wenn diese Frage gestellt wird, stoßen viele Leute auf Folgendes:

• Mit welchem Material soll das Dach abgedeckt werden?
• Welche Form hat das Dach?
• Müssen Sie die alte Beschichtung abbauen?
• Was ist die Oberfläche des Daches?
• usw.

Nachdem wir diese Fragen beantwortet haben, werden neue auftauchen. Lassen Sie uns den Leser nicht langweilen, indem wir das Offensichtliche auflisten. Und wir werden eine zusammenfassende Preistabelle bereitstellen, die die durchschnittlichen Kosten für Dachdeckerarbeiten in der Region Moskau widerspiegelt. Es ist klar, dass an anderen Orten die Preise in die eine oder andere Richtung abweichen können. Je weiter von großen Baubasen entfernt, desto höher ist in der Regel der Materialpreis. Dies wird jedoch teilweise durch einen Rückgang der Installationskosten ausgeglichen.

Tabelle: ungefähre Kosten für Dacharbeiten je nach Material und Dachfläche

Dachmaterial	Dachfläche	Dachkosten
Metallfliesen / profiliert	100 m 2	etwa 1000 Dollar
	200 m 2	1200 - 2000 USD
	300 m 2	2000-3000 Dollar.
Bitumenschindeln	100 m 2	von 1000 bis 4000 Dollar
	200 m 2	1200-8000 USD
	300 m 2	1800-12000 Dollar.
Wellbitumenfolie (Ondulin)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplast	100 m 2	800-1200 USD
	200 m 2	1200-6000 USD
	300 m 2	1.500-8.000 US-Dollar
Verbundmetallfliese	100 m 2	8000-2000 USD
	200 m 2	20.000-50.000 US-Dollar
	300 m 2	40.000–60.000 USD

Das Endergebnis hängt von vielen Faktoren ab, aber die wichtigsten sind die Kosten für das Dachmaterial selbst und die Komplexität der Installationsarbeiten.

Durch die Selbstinstallation des Daches werden 40 bis 50% der Investitionen für Dachreparaturen eingespart

Dachkostenrechner

Es gibt komplexe und teure Programme wie ArchiCad oder AutoCad. Es ist jedoch nicht erforderlich, sie in die Berechnung des Daches einzubeziehen. Es gibt eine große Anzahl einfacher und kostenloser Online-Rechner, die diese Aufgabe übernehmen. Programme erlauben:

• Sehen Sie visuell die Position der Dachbahnen (oder Ziegel) auf dem Dach.
• Wählen Sie je nach Größe des Dachmaterials mehrere Optionen.
• Machen Sie das Beste aus dem Zuschneiden.

Die Programme berücksichtigen die Vielfalt der Dachmaterialien und berechnen verschiedene Abdeckungsoptionen:

• Asbestzementschiefer;
• Keramikfliesen;
• Metallfliesen;
• professioneller Bodenbelag;
• weiche Fliesen;
• Ondulin;
• Polycarbonat usw.

Fotogalerie: Arten von Dachmaterialien

Die häufigste Art der Überdachung

Polycarbonat wird häufig bei der Herstellung von Gewächshäusern, Blumenbeeten und Gewächshäusern verwendet

Terrassendielen können unabhängig montiert werden, ohne die Qualität des Daches zu beeinträchtigen

Die erhaltenen Ergebnisse werden gespeichert und können jederzeit ausgedruckt werden. Das Archiv speichert Daten zu den angegebenen Parametern und Berechnungen:

• Fläche und Abmessungen der Hänge;
• der Neigungswinkel der Dachneigungen;
• die Menge des benötigten Materials;
• die Reihenfolge und das Schema des Stapelns von Blechen auf dem Dach;
• Abrechnung der Reste und Abfälle der Dachbahn;
• das Formen zusätzlicher Dachelemente wird zusammengefasst;

Viele Programme verfügen über die Funktion der automatischen Berechnung der geschätzten Kosten (bei Eingabe des Preises pro Materialeinheit). Einige von ihnen müssen heruntergeladen werden, andere arbeiten online. Für unerfahrene Benutzer ist die letztere Option besser geeignet, da die Berechnung von einer Kommunikation mit einem Spezialisten (Chat oder Korrespondenz per E-Mail) begleitet wird.

Programme wie "Dach", Rechner KALK. PRO, professionelle Anwendung für Dachdecker "Berechnung des Daches" haben sich bewährt.

Video: Programm für Dachdecker (kein Titel)

Sie sind frei verfügbar, haben eine einfache Schnittstelle und sind sowohl auf stationären als auch auf mobilen Geräten verfügbar.

Video: Berechnung des Daches mit dem Programm

Bewertungen

Abschließend möchte ich darauf hinweisen, dass die meisten Fehler bei der Berechnung der Dachschätzung auf Unkenntnis der Technologie zur Installation der Beschichtung zurückzuführen sind. Die Kontaktaufnahme mit erfahrenen Dachdeckern ist daher immer von Vorteil und zahlt sich aus.