Reparatur Des Daches Eines Wohnhauses, Wohin Und Wer Reparaturen Durchführen Soll

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 12:57

Das Dach "ging": Wer sollte das Dach eines Wohnhauses reparieren?

Ein Leck im Dach eines Wohnhauses verursacht den Bewohnern der oberen Stockwerke Unannehmlichkeiten. Wohnungen in der Mitte und am unteren Ende des Gebäudes sind gegen solche Notfälle versichert. Was tun, wenn das Dach undicht ist und seine Funktionen nicht vollständig erfüllt - schützt es die Räumlichkeiten nicht vor Feuchtigkeit und Kälte? Wenden Sie sich an die für Ihr Zuhause zuständigen Versorgungsunternehmen. Die Hauptsache ist, sich strikt an die Regeln zu halten, um Probleme zu vermeiden.

Inhalt

• 1 Vorgehensweise bei der Beantragung einer Dachreparatur in einem Wohnhaus

  1.1 Video: Was tun, wenn niemand auf ein Leck reagiert?

• 2 Dokumente, die bei der Beantragung einer Dachreparatur in einem Wohnhaus erstellt wurden

  • 2.1 Antrag bei der Verwaltungsgesellschaft
  • 2.2 Kontaktaufnahme mit der Wohnungsabteilung und der Wohnungsinspektion
  • 2.3 Schreiben an die Staatsanwaltschaft
  • 2.4 Anspruchserklärung vor Gericht

  • 2.5 Dachleckagebericht

    2.5.1 Video: So erstellen Sie einen Leckbericht korrekt

  • 2.6 Dachreparaturblatt defekt

• 3 Wer repariert das Dach in einem Wohnhaus?

  • 3.1 So steuern Sie die Reparatur eines Daches in einem Wohnhaus

    3.1.1 Video: Inspektion der Dachüberholung in Auftrag geben

• 4 Gesetze und Vorschriften für Dachreparaturen
• 5 Überprüfungen zum Verfassen von Beschwerden über Dachlecks

Vorgehensweise bei der Beantragung einer Dachreparatur in einem Wohnhaus

Auch wenn Sie sich mit Dächern auskennen, sollten Sie das Dach nicht selbst reparieren. Dies ist der Bereich der Verwaltungsgesellschaft. Bewohner für solche Freiheiten können (illegal oder administrativ) für den illegalen Zugang zum Dach zur Verantwortung gezogen werden, indem sie unbefugte Arbeiten ausführen, die für andere Bewohner des Gebäudes gefährlich sind.

Die Bewohner können das Dach eines Wohnhauses nicht selbstständig reparieren. Dies sollte von den Versorgungsunternehmen durchgeführt werden

Was tun, wenn Sie in Ihrer eigenen Wohnung ein Dachleck bemerken? Detaillierte Anweisungen lauten wie folgt:

1. Notieren Sie die Tatsache des Lecks auf einer Foto- oder Videokamera, damit Sie bei Bedarf nachweisen können, was passiert ist.
2. Rufen Sie den Notdienst Ihrer Hausverwaltungsfirma an. Telefone werden normalerweise auf Informationstafeln in den Eingängen oder auf der Website der Institution angezeigt.
3. Teilen Sie uns in einem Gespräch mit einem Rettungsdienstspezialisten das Problem klar mit, geben Sie die genaue Adresse an und finden Sie heraus, wie lange Sie auf öffentliche Versorgungsunternehmen warten müssen, die die Tatsache eines Lecks dokumentieren und Maßnahmen ergreifen, um dieses zu beseitigen.

Sprechen Sie höflich, ohne sich Gunst zu verschaffen, aber ohne die Versorgungsunternehmen zu bedrohen

Der Rettungsdienst ist verpflichtet, auf die eingegangene Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu antworten. Wenn niemand zu dem Anruf gekommen ist, müssen Sie erneut anrufen. Wieder keine Reaktion? Dann müssen Sie anders handeln. Wie genau, werden wir Ihnen unten sagen.

Der Notdienst der Versorgungsunternehmen arbeitet 7 Tage die Woche rund um die Uhr

Wenn Versorgungsunternehmen auf Abruf eintreffen, müssen sie den Vorfall dokumentieren. Hierzu wird ein Akt der Dachleckage erstellt (Form und Inhalt werden wir etwas später angeben). Als nächstes wird eine fehlerhafte Erklärung erstellt. Es wird wie das Gesetz nur von den Mitarbeitern der Verwaltungsgesellschaft geschrieben. Die Mieter des Wohnhauses treten als Zeugen auf.

Video: Was tun, wenn niemand auf ein Leck reagiert?

Dokumente, die bei der Beantragung einer Dachreparatur in einem Wohnhaus erstellt wurden

Wenn ein Dachleck aufgetreten ist, Sie das mit der Hausinstandhaltung befasste Rettungspersonal angerufen haben und es nicht zum Anruf gekommen ist, sollten Sie sich unverzüglich persönlich an die Verwaltungsgesellschaft wenden. Wenn der Antrag angenommen wird, die Versorgungsunternehmen die Einrichtung besucht, eine Handlung und eine Notfallerklärung erstellt haben, müssen die Mieter selbst keine Beschwerde an das Unternehmen schreiben.

Antrag bei der Verwaltungsgesellschaft

Um das Problem der schnellstmöglichen Beseitigung des Lecks zu lösen, müssen Sie eine an den Direktor der Verwaltungsgesellschaft gerichtete Beschwerde schreiben. Es gibt zwei Arten solcher Beschwerden:

• Individuell;
• kollektiv.

Die erste ist erfunden, wenn das Problem nur eine Wohnung betrifft, die zweite - mehrere gleichzeitig (von zwei oder mehr).

Wie schreibe ich eine Beschwerde, was ist wichtig zu zeigen:

1. In die Kappe schreiben sie, in welchem Namen die Beschwerde eingereicht wurde und wer ihr Urheber ist.
2. Schreiben Sie als nächstes in die Mitte des Blattes das Wort "Beschwerde" oder "Erklärung".
3. Dann wird das Wesentliche der Berufung in freier Form beschrieben.
4. Beenden Sie die Beschwerde mit der Anforderung, die Situation zu verstehen.
5. Schließlich werden ein Datum und eine persönliche Unterschrift hinzugefügt.

Die Beschwerde wird an die Versorgungsunternehmen weitergeleitet:

• persönlich durch die Rezeption;
• im Internet per E-Mail oder über das Formular auf der Website des Unternehmens;
• per Einschreiben mit Benachrichtigung.

Es ist wichtig, eine Bestätigung zu haben, dass Sie den Appell wirklich an die Versorgungsunternehmen gesendet haben. Bereiten Sie daher für einen persönlichen Besuch zwei Kopien des Dokuments vor, bitten Sie einen von ihnen, Datum und Uhrzeit des Eingangs sowie das Siegel der Organisation anzugeben und sicher aufzubewahren. Wenn Sie eine Beschwerde über das Internet oder per Einschreiben einreichen, erhalten Sie automatisch eine Bestätigung.

In der Anwendung müssen Sie das Wesentliche des Problems detailliert angeben und darum bitten, alle Konsequenzen sofort zu beseitigen

Wenn sich das Unternehmen weigert, die Beschwerde zu registrieren, müssen Sie zwei Zeugen finden, die Zeugen bezeugen, die die Ablehnung aufzeichnen. Dann haben Sie einen direkten Weg zur Wohnungsabteilung der Siedlungsverwaltung, zur Wohnungsinspektion und zur Staatsanwaltschaft. Es wird auch empfohlen, eine Kopie der Beschwerde per Einschreiben zu senden.

Die Beschwerde beim Strafgesetzbuch der ZhKK muss innerhalb von zehn Arbeitstagen geprüft werden. Wenn es keine Antwort gibt, müssen Sie fortfahren.

Kontaktaufnahme mit der Wohnungsabteilung und der Wohnungsinspektion

Eine Beschwerde bei der Wohnungsverwaltung der Verwaltung und bei der Wohnungsinspektion des Bezirks (Bezirk, Region) wird nach dem gleichen Prinzip wie eine Beschwerde gegen die Tatsache eines Lecks im Strafgesetzbuch des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienste erstellt.

Es muss nur angegeben werden, dass Sie sich bereits an die öffentlichen Versorgungsunternehmen gewandt haben, diese jedoch nur ignorieren und das Dach nicht wiederherstellen

Elektronische und tatsächliche Adressen der jeweiligen Organisationen, deren Telefonnummern im Internet frei verfügbar sind. Sie können die Daten im Informationsdienst eines bestimmten Ortes oder in der Verwaltung der Gemeinde abrufen.

In dem Antrag auf Wohnungsinspektion ist zu vermerken, dass die Verwaltungsgesellschaft kontaktiert wurde und keine Reaktion darauf erfolgt

Höhere Agenturen müssen innerhalb von 30 Tagen antworten. Während dieser Zeit haben Beamte der Instanzen:

• Überprüfen Sie die Verwaltungsgesellschaft.
• Überprüfen Sie das Dach und notieren Sie die Tatsache der Dachleckage.
• wird Anweisungen geben und Forderungen an öffentliche Versorgungsunternehmen stellen.

Dem Antragsteller wird ein Schreiben geschrieben, in dem er angibt, was getan wurde, wann er die Reparatur durchführt und wer dafür verantwortlich ist.

Die Mitarbeiter der Wohnungsinspektion sind verpflichtet, die Versorgungsunternehmen zu überprüfen, die Undichtigkeit eines Lecks festzustellen und innerhalb von 30 Tagen nach Eingang einer Beschwerde der Mieter eine schriftliche Antwort zu geben

Wenn die Versorgungsunternehmen erneut still sind oder "formelle Antworten" senden, sollten Sie sich an die Staatsanwaltschaft wenden.

Brief an die Staatsanwaltschaft

Es kommt selten zu einem Staatsanwaltscheck. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, dass die Bewohner eines Wohnhauses die Möglichkeit haben, fahrlässige öffentliche Versorgungsunternehmen zu bestrafen.

Wenn das Dach immer noch undicht ist und die Verwaltungsgesellschaft ein Auge zudrückt, schreiben Sie einen Brief an die Staatsanwaltschaft. Es ist in freier Form zusammengestellt. Etwaige Foto- und Videomaterialien sind der Anwendung beigefügt.

Der Scheck der Staatsanwaltschaft dauert 30 Tage. Wenn das gewünschte Ergebnis nicht erzielt wurde, sollten Sie vor Gericht eine Klage gegen die Versorgungsunternehmen einreichen.

Nach dem Standardschema wird ein Schreiben an die Staatsanwaltschaft erstellt, in dem alle früheren Einsprüche gegen niedrigere Instanzen aufgeführt und Kopien der Antworten beigefügt werden

Anspruchserklärung vor Gericht

Jeder Bürger hat das Recht, zum Schutz seiner Rechte vor Gericht zu gehen. Wenn das Dach undicht ist und die Versorgungsunternehmen es nicht reparieren, Appelle an höhere Behörden unbeantwortet bleiben, müssen die Bediensteten von Themis um Hilfe gebeten werden. Eine Klage wird ausgearbeitet.

Die Sekretäre haben eine Muster-Anspruchserklärung im Büro. Es wird kostenlos ausgestellt. Sie können einen Freiformantrag stellen. Es müssen alle Dokumente beigefügt sein, über die der verletzte Mieter verfügt: Handlungen, Erklärungen, Beschwerden, Briefe. Foto- und Videomaterial, Zeugnisse von Haushalten, Nachbarn, Freunden dienen als Beweismittel.

Fälle eines Dachlecks vor Gericht werden nur unter Beteiligung eines Vertreters des Strafgesetzbuches des Wohn- und Gemeindekomplexes geprüft

Eine Gerichtsverhandlung ist 30 Tage nach Einreichung der Klage geplant. Es muss von einem Vertreter des Strafgesetzbuches des LCD besucht werden. Der Richter trifft eine verbindliche Entscheidung.

Wenn der Mieter des Hauses nicht für die Undichtigkeit des Daches verantwortlich ist (er persönlich hat nicht versucht, einen Dachausgang von der Seite der Wohnung aus zu organisieren), werden die öffentlichen Versorgungsunternehmen mit der Restaurierung beauftragt.

Dachleckagegesetz

Wenn Rettungskräfte zu dem Anruf eintreffen, erstellen sie obligatorisch einen Dachleckbericht.

Es enthält folgende Daten:

• die Adresse des Hauses, in dem das Dach undicht ist;
• die Art des Schadens;
• Anzahl der betroffenen Wohnungen;
• Verluste der Bewohner - beschädigte Reparaturen, beschädigte Möbel, Teppiche, Haushaltsgeräte usw.
• Unterschriften von ansässigen Zeugen;
• persönliche Unterschriften der Mitarbeiter, die das Gesetz erstellt haben;
• Datum der Zusammenstellung.

Das Dokument verbleibt bei der Verwaltungsgesellschaft. Auf Wunsch erhalten die Opfer eine Kopie.

Der Dachleckagebericht wird nach einer einzigen Stichprobe erstellt und verbleibt bei der Verwaltungsgesellschaft. Die Bewohner können jedoch eine Kopie davon anfordern

Video: Wie erstelle ich einen Leckbericht richtig?

Defekte Dachreparaturrechnung

Vor Beginn der Restaurierung des Daches wird eine mangelhafte Erklärung erstellt. Tatsächlich ist dies ein Dokument, das die Grundlage für Schätzungen für zukünftige Reparaturen bildet.

Die fehlerhafte Erklärung enthält:

• die Adresse des Gebäudes, in dem das Dach undicht ist;
• Name der erforderlichen Arbeit und deren Beschreibung;
• voraussichtliche Kosten;
• der Bereich des zu reparierenden Daches.

Dieses Dokument ist für den internen Gebrauch bestimmt und wird den Bewohnern nur auf schriftliche Anfrage ausgestellt.

Die fehlerhafte Erklärung ist ein Dokument für den internen Gebrauch von Dienstprogrammen - es sieht aus wie eine Schätzung der bevorstehenden Arbeiten

Wer repariert das Dach in einem Wohnhaus

Dachreparatur ist:

• Kapital - das gesamte Dach wird als Ganzes ersetzt, nicht nur die obere äußere Schicht, sondern auch die innere;
• Kosmetik - hilft, kleine Lecks zu beseitigen, beinhaltet oft Antimykotika, Korrosionsschutzbehandlung, Lackbeschichtung;
• Notfall - Dies sind vorübergehende Maßnahmen, mit denen Sie Lecks beseitigen, das Problem ihres Auftretens jedoch nicht vollständig lösen können. Wird in Notfällen verwendet;
• geplant - Versorgungsunternehmen warten nicht auf das Auslaufen des Daches, sondern verhindern Ausfälle durch rechtzeitige Wartung und Wiederherstellung.

Dachreparaturen liegen auf den Schultern der Stadtwerke, werden jedoch von den Bewohnern finanziert. Dies bedeutet nicht, dass alle für Baumaterialien abgeworfen werden sollten. Der entsprechende Aufwand ist bereits in den Quittungen für die Zahlung der Nebenkosten enthalten. Deshalb ist es so wichtig, dass Sie Ihre Rechnungen pünktlich bezahlen.

Versorgungsarbeiter können das Dach selbst reparieren oder Spezialisten von Drittanbietern in den Prozess einbeziehen.

Wenn Versorgungsunternehmen den Zustand des Hauses überwachen, führen sie geplante Dachreparaturen rechtzeitig durch, ohne auf das Leck zu warten

Wenn die Reparatur ein Notfall ist, wird sie sofort durchgeführt. Sie versuchen, andere Arbeiten im Frühjahr-Sommer auszuführen, wenn auf der Straße stabiles warmes Wetter herrscht.

Die Arbeiten werden nicht bei starkem Frost und mit starken Niederschlägen in Form von Regen und Schnee durchgeführt. Dies ist gefährlich für Fachleute und Anwohner.

So steuern Sie die Reparatur eines Daches in einem Wohnhaus

Die beste Bestätigung dafür, dass die Restaurierung gemäß allen Regeln durchgeführt wurde, ist das Fehlen von Dachlecks nach Schnee, Regen oder wenn sich die Lufttemperatur draußen ändert.

Die durchgeführten Reparaturen werden von einer Sonderkommission akzeptiert oder nicht akzeptiert. Sie inspiziert den Arbeitsplatz, erkundigt sich nach dem Verfahren für deren Umsetzung und befragt die Bewohner zu den Ergebnissen.

Die Kommission umfasst:

• Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft;
• Spezialisten der Wohnungsverwaltung;
• Mieter des Hauses.

Jeder Hausbesitzer hat das Recht, sich freiwillig der Kommission anzuschließen. Ein Hindernis kann die Tatsache sein, dass der Eigentümer der Räumlichkeiten ein hartnäckiger Schuldner von Stromrechnungen ist.

Vor denjenigen, die das Problem angekündigt haben, müssen die Versorgungsunternehmen persönlich über die geleistete Arbeit berichten. Dem Opfer wird ein Brief mit einer Beschreibung der geleisteten Arbeit gesendet.

Die Versorgungsunternehmen werden die Kosten der verletzten Mieter für die Beseitigung von Undichtigkeiten in der Wohnung nicht kompensieren. Wenn ein Bürger darauf besteht, muss er vor Gericht gehen, die Schuld der Verwaltungsgesellschaft an dem Geschehen nachweisen und auf eine Entscheidung über seinen Anspruch warten.

Das Dach nach der Reparatur wird von einer Sonderkommission akzeptiert

Deshalb erklären viele Experten zuversichtlich: Der beste Weg, sich zu schützen, besteht darin, Ihr Eigentum zu versichern. Einschließlich von Dachlecks. Dieser Service wird heute von Dutzenden von Versicherungsunternehmen in ganz Russland angeboten. Wenn das Dach undicht ist, Reparaturen oder Möbel leiden, werden die Verluste auf Kosten des Versicherers ausgeglichen.

Video: Inspektion der Dachüberholung in Auftrag geben

Gesetze und Vorschriften für Dachreparaturen

Informationen zu den Regeln für die Reparatur des Daches von Mehrfamilienhäusern finden Sie in den folgenden Gesetzen und Vorschriften:

1. Housing Code of Russia (Artikel Nr. 36, 154) (es wird angegeben, wer für die Reparatur des Daches verantwortlich ist, warum die Bewohner des Hauses dies nicht tun sollten).
2. Bundesgesetz 185-FZ "Über den Fonds zur Unterstützung der Reform des Wohnungs- und Versorgungssektors" (enthält Bestimmungen, aus denen eindeutig hervorgeht, dass die aktuellen und größeren Reparaturen des Daches eines Wohnhauses vom CC für Wohnungswesen und kommunale Dienste durchgeführt werden).
3. Beschluss Nr. 6464/10 des Obersten Schiedsgerichts Russlands (Fälle von Rechtspraxis, die sich mit Problemen mit einem undichten Dach befassen, werden beschrieben).
4. Resolution Nr. 170 des Gosstroy of Russia (beschreibt die Regeln und Vorschriften für den technischen Betrieb von Mehrfamilienhäusern, einschließlich der Frage, welche Organisation für was verantwortlich ist, welche Bewohner das Recht haben, dies zu verlangen).
5. Beschluss Nr. 491 der Regierung des Landes vom 13. August 2006 (beschreibt die Regeln für die Aufrechterhaltung des gemeinsamen Eigentums eines Wohnhauses, einschließlich des Verfahrens und der Bedingungen für deren Reparatur).

Überprüfungen zum Verfassen von Beschwerden über Dachlecks

Die Dachreparatur ist ein Problem, das sofort behoben werden muss. Das Wichtigste ist nicht, sich zurückzulehnen, sondern zu handeln. Je schneller, desto besser: Rufen Sie den Rettungsdienst an, schreiben Sie eine Beschwerde über die Versorgungsunternehmen, heben Sie die Ohren Ihrer Nachbarn. Dachlecks sind Schimmel und Mehltau, hohe Luftfeuchtigkeit, die das Auftreten zahlreicher Krankheiten in Haushalten bedrohen. Die Wiederherstellung des Daches ruht auf den Schultern der Stadtwerke. Den Bewohnern selbst ist es untersagt, das Dach selbst zu reparieren. Die Mittel für das Verfahren wurden bereits in die Reparaturbelege für die Dienstleistungen der Housing and Communal Complex Management Company aufgenommen.